Öne Çıkan Haber Başlıkları
Amazon’un Ocala’daki 1 Milyon Metrekarelik Dağıtım Merkezi Yatırımı
Amazon.com Services LLC, Florida’nın Ocala kentinde yer alan büyük bir depo ve dağıtım tesisini 97.675 milyon dolara satın aldı. Bu satış, 1 Ekim tarihinde Marion County mahkeme kayıtlarına geçerek, 2025 yılının ilçedeki en büyük gayrimenkul işlemi oldu.
Ocala’nın Lojistik Merkezi İçindeki Stratejik Konum
3171 NW 44th Avenue adresinde bulunan bu tesis, yaklaşık 1.085 milyon metrekarelik depo ve dağıtım alanına ve 91 dönüm araziye sahip. Tesis, Interstate 75’in batısında ve U.S. Highway 27’nin kuzeyinde konumlanıyor. Bu bölge, hızla gelişen bir lojistik koridoru olarak dikkat çekiyor. Tesisin hemen doğusunda, I-75’in diğer tarafında ise Chewy, AutoZone, FedEx gibi büyük dağıtım merkezleri bulunuyor; ayrıca bölgede halihazırda bir Amazon operasyonu da faaliyet gösteriyor.
Bu depo, Red Rock Development tarafından spekülatif olarak, yani kiracı olmadan inşa edildi. İnşaat, Haziran 2021’de başladı ve Marion County Emlak Değerlendirme Ofisi kayıtlarına göre 2023 yılında tamamlandı. Spekülatif projeler, yatırımcılara ve şirketlere hızlı bir şekilde kullanıma hazır alanlar sunmak için kiracı beklentisi olmadan geliştirilir; Amazon’un bu tesisi satın alması da bunun tipik bir örneği.
Satıcı ve Alıcı Bilgileri
Satıcı tarafında Ocala 44 RRL LLC bulunuyor ve şirket West Palm Beach, Florida merkezli. Alıcı ise Amazon.com Services LLC olup, Seattle, Washington’da faaliyet gösteriyor. LXP Industrial Trust, bu satış işlemini 1 Ekim’de kamuoyuna duyurdu. LXP Industrial Trust, “Class A” kalitesinde depo ve dağıtım gayrimenkullerine odaklanan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak biliniyor.
Sektör ve Bölge İçin Önemi
Amazon’un bu satın alımı, Florida’daki lojistik ve dağıtım ağını genişletme yönündeki kararlılığını gösteriyor. Ocala bölgesi, son dönemde büyük endüstriyel yatırımlar çekmeye devam ediyor. Örneğin, yakın zamanda Trailhead Logistics Park’ta I-75’in hemen batısında ve County Road 484’ün kuzeyinde bulunan benzer büyüklükte bir dağıtım merkezine yeni bir kiracı bulunması dikkat çekti.
Amazon’un bu satın alımı, Ocala’nın önemli bir dağıtım merkezi haline geldiğini ortaya koyuyor. Bölgenin Interstate 75 ve U.S. 27 gibi önemli ulaşım arterlerine yakınlığı, güneydoğu ABD genelinde verimli bir dağıtım ağı oluşturulmasına olanak sağlıyor.
Marion County’de bu yıl gerçekleşen en büyük gayrimenkul işlemi olan bu satış, bölgenin büyüyen lojistik ve endüstriyel pazarının canlılığını yansıtıyor. Amazon’un operasyonlarını artırması, bölgeye olan talebin ve yatırımın artmasına öncülük ediyor. Özellikle büyük lojistik tesislerinin toplu olarak bulunduğu bu koridor, ulusal ve uluslararası ticaret için stratejik bir merkez olarak kabul ediliyor.
Amazon, hızla büyüyen e-ticaret hacmi ve artan lojistik ihtiyaçları nedeniyle, küresel çapta depo ve dağıtım tesislerine büyük yatırımlar yapıyor. Ocala’daki bu yeni tesis, şirketin doğrudan kontrolünde olacak ve tedarik zinciri operasyonlarını güçlendirecek. Böylece, ürünlerin müşterilere daha hızlı ve etkin şekilde ulaşması sağlanacak.
